Kotel do bytu 2+kk ve staré zástavbě

Dobry den.Chtel bych se zeptat jaky zvolit typ kotle do cihloveho bytu (57m2) s vysokými stropy (3,3m) ve stare zastavbe? Mel by byt kondenzacni, vytapet cely byt a slouzit i jako prutokovy ohrivac vody, pripadne kotel se zasobnikem. Jsem uplny laik, nicmene chtel bych se vyvarovat napriklad cekani na teplou vodu po spusteni kohoutku, a nerad bych se take dockal zklamani v podobe nedostatecne kapacity kotle a studeneho bytu. Moc prosim, poradte.