Lze vytvořit garážové impérium?
Ahoj,
mam teorii:
když bych si koupil 10 garáží s cenou cca 150k za kus a jednu bych
pronajímal za 1300kč/měsíc, tak bych každý měsíc generoval příjem bez
daně 13 tisíc. To je cca 10 litrů za nic! jediná překážka je ten milion
a půl :D
Myslíte si, že je to reálně proveditelné? Šlo by takhle postupně koupit
všechny garáže ve městě a vytvořit garážové impérium s příjmy
stovky tisíc měsíčně?
| Zajímavá 0 před 2946 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Ten 1,5 mega je jediná překážka?
Ty víš, že jsou k prodeji všechny ty garáže?
A víš jistě, že všechny pronajmeš?
Proč si nevemeš úvěr, když to je tutovka?
|
1Kdo udělil odpovědi palec? AmazedWolf
před 2946 dny
|
1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?JájsemRaibek Nahlásit |
Když ž takhle přemýšlíš, není lepší nakoupit byty v exekuci a ty
pak pronajímat?
Já občask koukám na dražby v exekuci a nedávno mě zaujal byt 1+1 v Aši
a vyvolávací cena byla 63tis.To by byl jinačí vejvar, než za pronájem
garáže ne??? Víš kolik takových bytů je na prodej v republice?
|
1Kdo udělil odpovědi palec? briketka10
před 2946 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Samozřejmě, teoreticky je to možné, musíš však sehnat ty peníze a najít těch 10 lidí, co chtějí garáž prodat. Musíš také ale započítat, že dříve či později bude nutné zainvestovat do údržby a do oprav
|
1Kdo udělil odpovědi palec? briketka10
před 2946 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Otázkou je k čemu by ti byla taková ptákovina jako garážové impérium, nestačilo by si jen dobře žít a být spokojený?
| 0 Nominace Nahlásit |
Tak jednoduché jak to podáváš to rozhodně nebude, ale klidně do toho běž, začni třeba s jednou garáží a uvidíš jak ti to půjde, pak můžeš přidat další a další. Na https://kralmotoru.cz/media/kupni-smlouva-na-prodej-garaze-zdarma jsem našel i kupní smlouvu, tak teď už jen najít někoho kdo ti nějakou garáž levně prodá.
Vzhledem k tomu, že garáž není k bydlení, tak na ni ani nedostaneš hypotéku, ale klasický úvěr a tam je sazba úplně jiná. Takže ty si půjčíš 1,5mil a vrátíš třeba 3 nebo i víc. To se pak zisku z pronájmu dočkají až vnoučata,ne?
tak jasně je to teoretické, ale teoreticky to možné je.
úvěr neni tutovka, protože bych pak splácel 10k a nic by mi nezbylo
Zbude ti až úvěr zaplatíš.
Nebo, ta lepší varianta, mít splátku nižší, než je příjem
z pronájmu.
Prakticky, teorie je na píp.