Nová podlaha, beton, trámy, sádrokarton, osb desky + plovoučka

Dobrý den,

Chtěl jsem se zeptat na Váš názor, popřípadě radu ohledně rekonstrukce podlahy v nepodsklepeném pokoji cihlového bytu.

SOučasný stav,
Vlhkost se v pokoji v zimě pohybuje okolo +/- 60-67 %. Na plastových oknech se kondenzuje voda a v rozích se tvoří plíseň v případě, že je místnost špatně větrána nebo vytápěna.
Při nahodném odhrnutí koberce jsem odhalil napadení parket kůrovcem. Parkety také zapáchaly, pravděpodobně chytlé plísní. Fošny jsou taky napadeny. Trámy vypadjí vpořádku.
Složení podlahy je beton, trámy, škvára, fošny, parkety a koberec.

Plán,
Vyhodit fošny a parkety. Trámy zachovat, pouze natřít nějakou penetrací. Mezi trámy vložit sádrokarton. Na to použit OSB desky, mirelon + plovoučku.
Má cenu vkládat pod trámy parotěsníci folii? Předpokládám, že v případě, že vlhkost pochází z podlahy, by vlhkost přes folii šla rovnou do stěn.

Prosím o nějaké nápady a možné řešení. Děkuji. Bohužel tomuto oboru moc nerozumím, jsem vystudovaný elektrikář.

Kutilská poradna je jinde.
kutilska.poradna.net (karel)