Odhad nemovitosti – před zamýšleným prodejem nemovitosti, a po jeho uskutečnění nový?

Znalecký posudek musí být kvůli vyměření daně z převodu nemovitosti. Nevím, jaký by mělo smysl ho nechat dělat před prodejem. Pokud jde o převod darováním mezi osobami I. a II. skupiny, tak při něm se neplatí daň z převodu nemovitosti a posudek proto také není potřeba.

Ocko, asi jsem trochu přibržděný, ale nechápu toto: „Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete nemovitost prodat " a hned na to: "Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný“. Není to trochu rozpor?

Znalecký posudek musí být vypracován i při darování. Při prodeji nemusí být nový, ale každý znalecký posudek má určitou lhůtu a nesmí být starší.
Doplňuji:
Po takové době bude odhad nutný.

Upravil/a: Drap

Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete nemovitost prodat a jde Vám o to, že potřebujete orientačně znát její cenu. Kupní cena nemusí s odhadní korespondovat. Tady záleží na kupujícím a prodávajícím, na jaké částce se dohodnou. Proto zde nemusí být ani dodržena lhůta 3 měsíců.
Jinak by to bylo v případě, že by kupující platil nemovitost hypotékou nebo nějakým druhem půjčky. Zde by poskytovatel financí trval na znaleckém posudku, který by nesměl v době sepsání smlouvy být starší 3 měsíců.
Znalecký posudek je nutno doložit při výpočtu daně z převodu nemovitosti. Daň se vypočítává z ceny uvedené ve znaleckém posudku. V případě, že je nemovitost prodána za cenu vyšší, než je cena odhadní, vypočítá se daň z této, čili vyšší, částky.
Nový odhad budete potřebovat skutečně až v případě prodeje a tím hrazení daně z převodu nemovitosti.
Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný.