Prosím je nějaký zákon chránící nájemníky před vystěhováním? Situace popsána níže.

Majitel domu s nájemními byty požaduje, aby si nájemníci byty koupili do osobního vlastnictví a každého obeslal dopisem se sumou, za kterou se byt prodává. Cena dvoupokojového bytu se zdá být hodně přemrštěná, a tak syn usoudil, že si postaví vlastní bydlení. Už rozjel nákup pozemku apod. Na dotaz, zda může byt užívat ještě nějaký čas jako nájemník, než se bude moci odstěhovat do vlastního(třeba 2 roky), mu bylo řečeno, že byty chtějí za každou cenu prodat, a tak jej může koupit třetí osoba. Po 16 letech řádného placení nájmu a údržbě bytu za vlastní peníze může nyní přijít o střechu nad hlavou, protože 3. osoba, která koupí byt, ho může i s rodinou vystěhovat? Je to možné?
S firmou vlastnící byty má syn smlouvu na dobu neurčitou.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Upravil/a: quentos

Odpovědět

Zajímavá 0 před 2780 dny

Sledovat Nahlásit

Diskuze: 3 příspěvky, nejnovější před 2779 dny

Nejlepší odpověď

ivzez

Odpoveď byla označena jako užitečná

Obrat »osobní vlastnictví« zákon nezná a
»požadavek majitele, aby si nájemníci byty odkoupili do osobního vlastnictví«
je nesmysl.

Co přesně synovi od majitele přišlo?

Podle mne půjde o návrh (nikoliv požadavek).
Na návrh nájemníci mohou, ale nemusí přistoupit.

Nájemní smlouva platí a bude za stejných podmínek
platit i po prodeji bytu třetí osobě.

Změna majitele nemovitosti sama o sobě není důvodem
k ukončení nájemní smlouvy. Nový majitel by synovi mohl
dát výpověď pouze v určitých případech.

Jen pozor na to, že by nový majitel mohl přijít s „novou“ nájemní smlouvou.
I po prodeji bude platit původní nájemní smlouva a Váš syn nemusí „novou“ smlouvu podepsat (není povinen přistoupit na návrh nového majitele).

Doporučuji si nájem bytu nastudovat v novém občanském
zákoníku (NOZ), případně situaci konzultovat s právníkem.
Prozatím stačí NOZ, na právníka bude čas, až přijde písemná
výpověď (je možné, že ani žádná nepřijde).
_______

Říkává se: „Kdo se moc ptá, moc se dozví“.
Ale chápu, že jste znejistěli, i proč se syn šel zeptat.

2 před 2779 dny

1 Nominace Nahlásit

Další odpovědi

cukrar

Marijakes,
vlastník domu, ten ten s kým máte nájemní smlouvu Vám může dát kdykoliv výpověď s tříměsiční výpovědí.
Majitel má právo část domu prodat komu chce. Nový majitel si může s bytem rovněž dělat co chce.
Chválím Vašeho syna, který se rozhodl správně.

1 před 2780 dny

0 Nominace Nahlásit

Diskuze k otázce

marijakes

cukrar, děkuji za odpověď. Sice píšete, že syn se rozhodl správně, leč , kde bude bydlet, než se i nízkoenergetický domek – bungalov postaví? Samozřejmě, že to se vás neptám, to je jen řečnická otázka. Své rozhodnutí těžko uskuteční, bude si muset vzít úvěr na předražený malý byt, aby se s něho nestal bezdomovec.

před 2780 dny Odpovědět Nahlásit