Regulární výraz v .htaccess

Zdravím, potřeboval bych poradit, jak upravit v .htaccessu regulární výraz na admina. Zatím to bere /admin, /admin/cokoliv, ale i /adminilol např, což nesmí! Takže následující kód potřebuji upravit tak, aby mi to např /adminolol nebralo a lítalo to na první app/index.php...

RewriteEngine On

RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-f
RewriteCond %{REQUEST_URI} !^.*\.(css|js)$ [NC]
RewriteCond %{REQUEST_URI} !^/admin.*$ [NC]

RewriteRule ^(.*)$ app/index.php [L]
RewriteRule ^admin(.*)$ admin/app/index.php [L]