Jak je to přesně s tím novým zákonem o hypotékách, že když si chce někdo koupit dům, už musí nějaké peníze mít?
Když teďka platí ten zákon (nebo bude platit), že si člověk může vzít hypotéku jenom v případě že má nějaký vlastní finance, může to udělat tak, že si prostě nejdřív vezme v jiné bance půjčku, třeba 500.000, a pak si teprve zažádá o hypotéku?
| Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? anonym před 2727 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
Tento zákon bude platit tuším od 1. 1. 2017. Pokud se dobře pamatuji tak musíš mít 10% kupní ceny nemovitosti a ano, neřeší se, jak k těm penězům přijdeš (vlk – stát, se nažral a koza – soukromý sektor, zůstala celá), tzn. to lidé začnou řešit spotřebáky, které mají výrazně vyšší RPSN než hypotéky.
Problém je, že si lidé neuvědomují že smysl toho zákona je jejich vlastní ochrana – pokud nezvládnu našetřit např. 200k, kde beru jistotu že budu schopen splácet 2mil po dobu nevím 30 let.
|
0
před 2727 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
jpau: Tohle je spíš ochrana bank před riskantními úvěry. Mohlo by se stát, že prodejem nemovitosti nebude uspokojena jejich pohledávka…
To je hodně naivní. Banky mají risk, který provádí scoring každého úvěru a pokud naznají, že nejsi dostatečně bonitní, tak ten úvěr nedostaneš nebo ho dostaneš s úrokem, který kompenzuje riziko.
Jinak to jak můžeš nakládat s nemovitostí zakoupenou na hypo ti určuje OZ + VOP, takže tady není co řešit.
Nemyslel jsem to tak že by nemovitost prodal vlastník, ale nucený prodej pro pokrytí pohledávky.
Ano, banky dávají vyšší úrok, ale sám říkáš že je to na pokrytí vyššího rizika. Mám pocit, že stát nechce aby banky podnikali riskantně (možná obava z úvěrové bubliny?? jako v USA před časem), nebo chce zamezit těm vyšším úrokům?? Těžko říct…
Teď jsme řešili možnou koupi domu (máme byt na hypotéku a je nám už malý) . Máme něco našetřeno, ale ne dost. A to co máme našetřeno bychom potřebovali na vybavení a umoření části dluhu z původního bytu (část dluhu je u SFRB a ta musí být splacena pokud se přestěhujeme). 100% hypo by se šikla, ale ty podmínky opravdu jsou na … tak si musíme nechat zajít chuť. Zatím.
- Měl by mít člověk, který se už necítí šťastný, (třeba 100 let a více), netrpí nevyléčitelnou nemocí, možnost eutanázie? (14 odpovědí)
- Může mi někdo zabavit boty, protože jsou falešný? (5 odpovědí)
- Z jakého důvodu bylo nutné, aby bylo rodné číslo dělitelné jedenácti? (5 odpovědí)
- Jak obce stanoví, za co bude vybírán poplatek za popelnice? (4 odpovědi)
- Považujete cenzuru na internetu za správnou? Do jaké míry? (14 odpovědí)